Playa del Carmen, QR — Un desarrollador presentó un documento técnico unificado para la construcción de un hotel en cinco fases. El proyecto hotelero consiste en construir sobre una parcela de terreno en la Riviera Maya de más de 118.000 hectáreas durante un periodo de 18 años.
Según el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales, el desarrollador busca construir el megaproyecto de 954 habitaciones en Punta Maroma, una zona justo al norte de la ciudad de Playa del Carmen.
En el documento presentado, “el proyecto, denominado “Hotel Terraesmeralda Punta Maroma” (el Proyecto), está ubicado en el complejo Punta Maroma, en el Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, a 2.3 km de la carretera Cancún-Tulum, lo que permite un acceso relativamente directo sin impactar significativamente el entorno natural inmediato”.
Según el promotor, el proyecto finalizado del Hotel Terraesmeralda Punta Maroma constará de 954 habitaciones y 802 plazas de aparcamiento sobre rasante. El proyecto tendrá una vida útil de 99 años, mientras que las actividades de preparación del sitio y construcción durarán 18 años.
El proyecto consiste en un desarrollo turístico integral que se ejecutará en cinco fases. Se concibe como una estrategia de urbanización gradual dentro de los dos lotes, de la siguiente manera:
Se trata de una propiedad de forma irregular con un área total de 118,525.05 hectáreas, un frente de playa de 450 metros y vistas despejadas al norte de la Isla de Cozumel. El proyecto está previsto desarrollarse en una propiedad combinada de dos lotes con una superficie total de 11,8525 hectáreas: Lote 1, número 004-01 con una superficie de 93.533,07 m² y Lote 2, número 053-4, con una superficie de 24.991,97 m².
Dada la magnitud del Proyecto, el período de desmonte y arranque por fases se considera de 18 años. Este cronograma se ha alineado con el período de construcción establecido en el programa de trabajo. Sin embargo, si el proceso se completa en menor tiempo, así se informará oportunamente y de acuerdo con la normativa correspondiente.
“Para desarrollar el Proyecto se requiere una inversión de USD$5,000,000.00 (MXN $92,750,000.00)”, informaron detallando los costos.
Medida Costo Aproximado por año:
Programa de Repelente, Rescate y Reubicación de Vida Silvestre $350,000.00
Programa de Repelente, Rescate y Reubicación de Flora Silvestre $300,000.00
Programa de Monitoreo Ambiental $850,000.00
Programa de Conservación de Suelos $80,000.00
Programa de Gestión Integral de Residuos $120.000,00
Programa de Reforestación $84.534,29
Programa de Educación Ambiental $60,000.00
Acciones Específicas $150,000.00
Total $1.994.534,29
El proyecto incluirá 954 habitaciones de hotel, un spa de destino, un salón de eventos y áreas públicas como gimnasio, áreas de ventas, canchas de tenis, áreas de servicios y piscinas familiares, de adultos y de niños, así como suficientes puntos de venta de alimentos y bebidas para cubrir la capacidad del hotel.
La combinación de habitaciones prevista es 682 junior suites, 108 suites presidenciales y 164 suites ejecutivas. También contará con 802 plazas de aparcamiento a nivel del suelo.
El Documento Técnico Unificado fue presentado al Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales el 7 de noviembre de 2025 y remitido al gerente sectorial correspondiente el 4 de diciembre. Fue publicado en la última edición de diciembre de la Gaceta Ecológica para su consideración.
