TULUM, QR – Un juez del Octavo Tribunal de Distrito de Quintana Roo ha ordenado a Profepa que termine lo que comenzó. ProfEPA (Oficina Federal de Protección Ambiental) se le ha ordenado a recolectar dos multas sobresalientes y devolver 731 metros cuadrados de Tulum Land a su estado natural.
El fallo del 14 de agosto se hizo con respecto a un complejo de condominios en construcción en la Bahía Soliman de Tulum, donde, en cuatro ocasiones, el proyecto inmobiliario había sido cerrado por los inspectores de Profepa por falta de permisos.
La última inspección de Profepa (Proteción federal de Procuraduria al Ambiente) fue en junio de 2025 cuando, según una declaración de Profepa, el proyecto se cerró nuevamente debido a la falta de permisos. Después de las apelaciones, un juez dictaminó que la agencia federal cumple sus deberes al garantizar que la tierra sea devuelta a su estado natural.
Según la abogada Mónica Huerta de la organización que defiende el derecho a un entorno saludable (DMA) que presentó la queja inicial contra el desarrollador de condominios Desarrolles Tulum Dieciséis, SAPI de CV, el reciente 14 de agosto se deriva de una demanda de AMPARO de un residente de Tulum por no ser de fallas contra su estado de fallas en el que se presentan el Sitio original.
Aunque Profepa afirmó que había cumplido sus deberes, el juez dictaminó que había habido una omisión, delegando incorrectamente el cumplimiento de la compañía sin una verificación adecuada. Ahora, Profepa debe recolectar más de 1,4 millones de pesos en multas pendientes y verificar que se restablezca el área de 731.8 metros cuadrados que Actualmente ocupa el condominio Adamar.
Entre los procedimientos legales, el desarrollador de bienes raíces solicitó al Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) la autorización de impacto ambiental que debería haber procesado al comienzo de la construcción, no mientras el proyecto se estaba construyendo, pero Semarnat negó el permiso al desarrollador por haber violado el procedimiento de evaluación de impacto ambiental.
El octavo tribunal determinó que la oficina del Fiscal General debe realizar activamente y ex officio la restauración ambiental ordenada, que incluye la demolición de la construcción, ya que no hay otra forma de devolver la propiedad a su condición original.
En una conferencia de prensa, Huerta explicó que el asunto debe abordarse de la siguiente manera: la resolución debe ser notificada a Profepa, que luego debe notificar al desarrollador el fallo del Tribunal para que pueda presentar una solicitud de demolición y obtener la autorización correspondiente de Semarnat.
Una vez que el edificio sea demolido, la superficie del lote volverá a su condición original, pero se dejará dañada por la construcción, por lo que se debe garantizar la restauración ambiental del sitio. Agregó que el fallo de la corte enfatiza que el derecho a un entorno saludable, establecido en el Artículo 4 de la Constitución, debe estar protegido a través de la acción inmediata y efectiva por las autoridades competentes.
En junio después de la inspección de Profepa, Mariana Boy Tamborrell, el Fiscal Federal de Protección Ambiental (ProfEPA), dijo que el gobierno avanzaba para revertir los daños causados por los desarrollos inmobiliarios construidos sin impacto ambiental o autorización de cambio de uso de la tierra.
Ella dijo que parte de la inversión de daños podría incluir la demolición de la construcción, ya que el objetivo es devolver la tierra a su condición original. “Esto implica la demolición, dejar la tierra, la propiedad, como lo fue antes de que se cometiera la actividad ilegal”, dijo Tramborrell.
También reconoció que las multas ya no son un elemento disuasorio ya que los desarrolladores han incorporado a los que hayan incorporado en sus proyecciones financieras. Propepa tiene 10 días para apelar el fallo.
