RIVIERA MAYA, QR – El estado de Quintana Roo continúa su batalla contra el fraude de bienes raíces en curso. La secretaria de estado, Cristina Torres Gómez, dice que Quintana Roo está en el proceso de crear programas para frenar la corrupción en el sector inmobiliario.
Torres Gómez dice que uno de los programas que se ha creado son tasadores y evaluaciones validados. Explicó que el estado ha creado un programa para regular los evaluadores de bienes raíces que pueden alterar los costos de propiedad verdaderos a efectos fiscales.
Ella dice que el programa del estado busca asegurarse de que las evaluaciones no se manipulen para reducir los impuestos, que los permisos de construcción no se obtienen de manera irregular y que la tierra no se usa para fines fraudulentos.
Ella dice que el programa también garantiza que el valor declarado de los bienes inmuebles evaluados cumpla con las regulaciones fiscales actuales. Por lo tanto, si se encuentra que el estado está siendo engañado con una evaluación alterada o por un tasador no registrado, se aplicarán multas.
Según Torres Gómez, los tasadores de bienes raíces deben registrarse y cumplir con los requisitos establecidos para validar una evaluación.
“El estado creó el programa de evaluación validado porque hubo personas que manipularon las evaluaciones, falsificaron las evaluaciones. Estas no son personas comunes, estas son personas que poseen propiedades por valor de millones de dólares y manejaron su verdadero valor.
“Los casos de esto se han detectado en varios municipios del norte, por lo que lo que estamos buscando es que el tasador haya aprobado un proceso de verificación y esté registrado.
“Esto ya existe a nivel federal, así que lo que hicimos fue crearlo a nivel local. Ya hemos iniciado procesos para sancionar a aquellos que no cumplen con los requisitos de sustancia y forma”, explicó.
En el estado, las evaluaciones de bienes raíces para fines fiscales deben ser validados por el Servicio de Administración Tributaria de Quintana Roo (SATQ), lo que verifica que la evaluación cumpla con las regulaciones actuales.
Torres Gómez señaló que actualmente se están investigando más de una docena de notarios por ir junto con evaluaciones de bienes raíces alteradas. “Si se descubra que han estado involucrados en la organización de cambios de propiedad o valores de propiedad con el objetivo de reducir los impuestos a pagar, habrá consecuencias”, dijo.
Ella dice que actualmente hay 14 investigaciones notarias en curso para un posible fraude inmobiliario. Agregó que entre el ocho y el 10 por ciento de los notarios estatales tienen acusaciones contra ellos por negligencia y, por lo tanto, corren el riesgo de perder su licencia.
