TULUM, QR – Los precios de alquiler alrededor de la ciudad de Tulum han visto una caída considerable debido a la escasez de inquilinos. Los alquileres a corto y largo plazo han experimentado una disminución de hasta un 25 por ciento este año en un intento de mantener las propiedades llenas.
La administradora de propiedades de Tulum, Regina García, dice que los 20 apartamentos de una y dos habitaciones que administra, actualmente tiene una tasa de ocupación de menos del 70 por ciento. Ella dijo que para atraer a inquilinos, muchos administradores de propiedades se han visto obligados a reducir significativamente los precios para mantener contratos activos.
Los apartamentos de una habitación que alquilan por 9,000 pesos por mes ahora se ofrecen por 6,000 pesos, una disminución del 25 por ciento. Los apartamentos de dos dormitorios han caído de 12,000 pesos a 9,500 pesos, aproximadamente un 20 por ciento menos, dijo.
“Es una situación complicada. No solo hay menos turistas, también hay más oferta que demanda de productos de ingresos fijos y eso nos obliga a ajustar los precios si queremos generar ingresos”, explicó.
Esta tendencia no es exclusiva de los barrios periféricos. El residente local Abel Aguilar dice hace un año que era difícil encontrar algo asequible, como un apartamento de dos dormitorios durante alrededor de 10,000 al mes.
Hoy, dice, hay muchas áreas centrales de Tulum como Lakín o Mayapax, donde los precios han disminuido y los alquileres son más asequibles. “Antes de que fuera difícil encontrar algo asequible cerca del centro, pero ahora hay más opciones y los precios han bajado mucho”.
El trabajador del hotel atribuye la reducción de los precios de alquiler a la desaceleración en el turismo de Tulum, lo que ha llevado a un ajuste de precios en el mercado inmobiliario de Tulum.
