Durante el año pasado, los titulares que salieron de Tulum han sido heterogéneos. Hemos escuchado historias de precios disparados, caos en la construcción y una “baja afluencia” de viajeros que dejaron a algunos preguntándose si la burbuja boho-chic finalmente había estallado.
Pero si planeas celebrar el Año Nuevo en la costa, tenemos una actualización importante: Tulum ha regresado.
Según nuevos datos publicados esta semana por funcionarios estatales, el destino está experimentando una recuperación masiva justo a tiempo para la temporada alta. Sin embargo, hay un problema: esta recuperación no se está produciendo en todas partes. Mientras los hoteles se llenan rápidamente, el mercado de alquileres vacacionales se está quedando atrás.
Si está reservando un viaje de último minuto para 2026, he aquí por qué es posible que desee seguir a la multitud y registrarse en un hotel.
The Hotel Surge: 90% de ocupación
Después de meses de menor tráfico, el secretario de Turismo de Quintana Roo, Bernardo Cueto Riestra, ha confirmado un “incremento sostenido” de las reservas en todos los ámbitos.
Las cifras son asombrosas. Las autoridades ahora estiman que la ocupación hotelera alcanzará el 90% a fines de diciembre de 2025 y llevará ese impulso directamente a los primeros meses de 2026.
“A Tulum le está yendo muy bien en temporada alta, se está recuperando a finales de diciembre y el inicio de año luce igual de bueno”, destacó Cueto Riestra.
Esto no ocurre sólo en los grandes hoteles con todo incluido. Los hoteles boutique pequeños y medianos están experimentando el mismo aumento. Los viajeros votan con sus billeteras y votan por la experiencia hotelera tradicional.
La “caída” de Airbnb
Mientras los hoteles celebran, la historia para los anfitriones de Airbnb es muy diferente. Como informamos anteriormente, el mercado de alquileres vacacionales en Tulum ha tenido dificultades significativas este año.
A pesar de la avalancha de turistas que llegan al nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum (TQO), el “exceso” de nuevos condominios y departamentos ha creado un enorme exceso de oferta. Simplemente hay demasiadas unidades y no hay suficiente gente para llenarlas. Los últimos datos de AirDNA pintan un panorama sombrío: mientras que los hoteles están alcanzando una ocupación del 90%, el mercado de alquileres vacacionales se está quedando atrás con una tasa de ocupación de sólo el 43%.
Por qué los viajeros eligen hoteles en lugar de alquileres
Entonces, ¿por qué la desconexión? ¿Por qué todo el mundo acude en masa a los hoteles e ignora los miles de condominios vacíos? La respuesta se reduce a una palabra: Fiabilidad.
Tulum está creciendo, pero su infraestructura aún se está poniendo al día. 1. Estabilidad energética Como advertimos en nuestra guía sobre por qué los turistas deberían optar por centros turísticos, los cortes de energía han sido un problema persistente en los barrios en desarrollo de Tulum. Cuando falla la red eléctrica, un Airbnb independiente a menudo se apaga. Eso significa que no hay aire acondicionado, ni Wi-Fi ni presión de agua. Los hoteles, por otro lado, casi siempre tienen generadores de respaldo de grado industrial. Cuando las luces parpadean, el huésped del hotel apenas se da cuenta, mientras que el huésped de Airbnb queda sudando en la oscuridad.
2. Servicio y coherencia Después de años de tarifas “sorpresas” y calidad inconsistente de los anfitriones, los viajeros en 2026 anhelan confiabilidad. Quieren una recepción a la que puedan llamar si se rompe la ducha. Quieren seguridad verificada. Quieren una experiencia garantizada. Dado que las nuevas normas estrictas para el turismo ayudan a limpiar el sector hotelero, la propuesta de valor de un resort es simplemente mayor en este momento que la de un alquiler privado.
Alta demanda
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Abierto de par en par
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Problemas de energía
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El ganador
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Lo que esto significa para su viaje
Si te diriges a Tulum este invierno, el “Smart Money” está en la zona hotelera.
- Reserve ahora: con una ocupación que alcanza el 90%, las mejores habitaciones están desapareciendo rápidamente.
- Verifique el generador: si hacer Si elige un Airbnb, pregúntele explícitamente al anfitrión: “¿Tiene un generador de respaldo para cortes de energía?” Si te dicen que no, piénsalo dos veces.
El regreso de Tulum está oficialmente aquí; solo asegúrate de hospedarte en un lugar que mantenga las luces encendidas.
