Si alguna vez ha buscado alquileres vacacionales en Playa del Carmen, ya conoce el procedimiento. Encuentras un lugar que se ve increíble en las fotos (piscina en la azotea, vista al mar, obras), pero siempre hay esa vocecita en el fondo de tu cabeza que pregunta: “¿Las tuberías realmente van a funcionar? ¿Es seguro este lugar?”.
Estoy aquí constantemente y nuestro equipo local en el terreno ha estado notando este cambio desde hace un tiempo. Hemos visto crecer el mercado de alquileres vacacionales en Playa desde unas pocas habitaciones libres hasta una industria masiva y no regulada. Pero parece que los días del “salvaje oeste” finalmente están llegando a su fin.
Los funcionarios locales en Playa del Carmen están lanzando una nueva ofensiva para que estos alquileres cumplan con el código, ¿y honestamente? Ya era hora.
Esto es lo que está sucediendo y por qué creo que es importante para su próximo viaje.
El fin del “sistema de honor”
Estaba leyendo las últimas actualizaciones de Darwin Covarrubias (es el Secretario de Protección Civil de Playa del Carmen) y finalmente está apretando el gatillo sobre las regulaciones que han estado en la Ley de Turismo por un tiempo.
A partir de ahora inician una fase de “cumplimiento voluntario”.
Básicamente, les dicen a los anfitriones: “Invítennos a inspeccionar su propiedad ahora, obtengan la certificación y no los multaremos”. Es una forma inteligente de poner las cosas en marcha antes de que empiecen a dejar caer el martillo con la aplicación obligatoria.
Y con más de 8,300 alquileres solo en Playa, esta es una tarea enorme.
Por qué creo que esto es necesario (es el gas)
Quizás se pregunte: “¿Por qué ahora?”
Por lo que me dice nuestro equipo en Playa, no se trata sólo de burocracia; se trata de prevenir la tragedia. Covarrubias fue muy específico en que su enfoque principal es la prevención de riesgos, apuntando específicamente a “la correcta instalación y vigencia de los tanques de gas”.
Si está de visita desde los EE. UU., probablemente nunca piense en la explosión de su calentador de agua. Pero aquí abajo, muchas casas funcionan con tanques de propano estacionarios en el techo. Me he alojado en muchos lugares donde he mirado de reojo un tanque oxidado o una válvula cuestionable. En el aire salado del mar, el metal se corroe rápidamente y si nadie lo controla, se convierte en un peligro legítimo.
Los inspectores van a comprobar:
- Líneas de gas: Asegurándose de que no haya fugas (esto es enorme).
- Seguridad estructural: garantizar que el edificio no se desmorone.
- Prevención de incendios: Revisión de extintores y salidas adecuadas.
Los viajeros ya están cambiando de bando
Aquí hay una estadística que realmente me llamó la atención: durante el pico del pasado Año Nuevo, los hoteles de la región estaban llenos con un 90% de ocupación. ¿Pero Airbnbs y alquileres vacacionales en Playa? Sólo alcanzaron el 58%.
Para mí eso dice mucho. Creo que los viajeros se están cansando de los gastos de limpieza y de la incertidumbre.
Cuando me registro en un resort, sé que hay un guardia de seguridad y un equipo de mantenimiento. Cuando reserva un condominio, a menudo simplemente confía en la palabra de un extraño.
Mi consejo personal para su próxima estadía
Amo un buen Airbnb tanto como cualquier otra persona; tener una cocina y una sala de estar es genial, especialmente para estancias más largas. Pero si planeas alquilar un condominio en Playa este invierno, tengo algunas sugerencias para que tú y tu familia estén seguros:
- Haga la pregunta difícil: antes de reservar, le enviaría un mensaje al anfitrión y le preguntaría directamente: “¿Has pasado el control de Protección Civil (Protección Civil) inspección?” Su respuesta te dirá mucho. Si afirman que no saben qué es eso, es una señal de alerta. (¡Diablos, envíales este artículo!)
- Leer entre líneas: Siempre busco reseñas específicamente en busca de palabras como “olor a gas”, “viejo” o “mantenimiento”. Si los veo, sigo adelante inmediatamente.
- Traiga su propia seguridad: este es mi truco de viaje número uno cuando estoy aquí. Viajo con un detector portátil de monóxido de carbono. Cuesta como 30 dólares en Amazon, cabe en mi equipaje de mano y me da total tranquilidad.
- Conozca su ubicación: no confíe sólo en su teléfono. Asegúrese de conocer la dirección real de su alquiler. Si tiene una emergencia, debe poder decirle al 911 exactamente dónde se encuentra.
Control de seguridad de alquiler en Playa
Las reglas están cambiando. Toque una tarjeta para ver qué buscan los inspectores y cómo protegerse.
Nuevas reglas
La represión
No más “salvaje oeste”
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Fase voluntaria
Estado: Los funcionarios están inspeccionando las propiedades ahora para certificarlas.
Alcance: Más de 8,300 alquileres están siendo objeto de cumplimiento estructural y de seguridad contra incendios.
Peligro principal
Tanques de gasolina
Por qué es importante
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Riesgo de corrosión
La realidad: Los tanques de propano en los tejados se oxidan rápidamente con el aire del mar.
El control: Los inspectores están validando la instalación adecuada y verificando si hay fugas peligrosas.
Truco de viaje
trae esto
Equipo esencial
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Tranquilidad de espíritu
Haga esto: Empaque un detector portátil de monóxido de carbono ($20). Cabe en su equipaje de mano y es la única forma de estar 100% seguro de que el aire es seguro.
Pregúntale al anfitrión
Herramienta de investigación
Enviar este mensaje
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Preguntar a quemarropa
“¿Has pasado la inspección de Protección Civil?”
Si dudan o no saben qué es eso, trátelo como una señal de alerta y busque en otra parte.
Evite el estrés: los complejos turísticos mejor valorados
Desarrollado por The Cancún Sun
La conclusión
Realmente creo que esta represión es un paso positivo.
Playa del Carmen es uno de mis lugares favoritos para visitar y garantizar que los lugares donde dormimos sean seguros es lo mínimo que debemos esperar.
Pero, si desea evitar el estrés por completo y simplemente relajarse junto a la piscina con una margarita, generalmente recomiendo a mis amigos que se ciñan a los resorts hasta que estas regulaciones estén en vigor por completo.
