Cancún, México -Cancún, un favorito perenne entre los solicitantes del sol, actualmente está experimentando un aumento significativo en la inversión en propiedad de alquiler de vacaciones, impulsado en parte por factores inesperados derivados de los Estados Unidos. Según la firma de consultoría de bienes raíces 4S Real Estate, las incertidumbres económicas vinculadas a las políticas arancelarias de la administración Trump están llevando a los inversores estadounidenses a explorar vías alternativas para generar rendimientos, y el próspero mercado de Airbnb de Cancún emerge como un objetivo principal.
Marisol Becerra, socio regional MX/Centro en 4S Real Estate, destacó el cambio en el comportamiento de los inversores, afirmando: “Ahora que los mercados son tan complejos, muchos inversores están explorando estas opciones. Normalmente, estos lugares turísticos son vistos como un segundo hogar, pero con el auge de los alquileres a través de plataformas como Airbnb, se han convertido en un mecanismo para generar rendimientos ”. Este sentimiento, reportado por Yahoo Finance, subraya el creciente atractivo de los alquileres de vacaciones como una estrategia de inversión lucrativa.
El encanto de Cancún, junto con Los Cabos, radica en sus tasas de ocupación consistentemente altas y precios de alquiler atractivos, que se traducen en rendimientos sustanciales para los propietarios. Estos destinos han pasado efectivamente de simples lugares de vacaciones a centros de inversión sólidos. En Cancún específicamente, el gran volumen de proyectos de construcción en curso dice mucho sobre el dinamismo del mercado. Con 86 proyectos de vivienda de gran altura actualmente en curso y 2,400 unidades disponibles, la demanda es palpable. Becerra enfatizó aún más la fortaleza del mercado, señalando: “A la tasa actual que se venden estas propiedades, el inventario se agotaría en poco más de dos años si no se repone al mismo ritmo. Sin lugar a dudas, este es el destino mejor posicionado no solo en México sino también regionalmente “.
La afluencia de inversores está afectando directamente la economía local, y el éxito de plataformas como Airbnb está contribuyendo significativamente a los ingresos estatales. Según lo informado por Reportur.MX, Airbnb ha remitido más de mil millones de pesos (US $ 50 millones) en la alojamiento de impuestos (ISH) al Ministerio de Finanzas y Planificación de Quintana Roo entre 2017 y finales de 2024. Esta contribución sustancial, recaudada en nombre de los anfitriones, destaca el papel integral de la plataforma en el sector de la región de la región.
El ISH, un impuesto local recaudado en los servicios de alojamiento, es una fuente crucial de ingresos para el estado. El cumplimiento de Airbnb con la ley estatal al recaudar y remitir este impuesto ha colocado a Quintana Roo como uno de los principales recaudadores de ISH de México. Los ingresos sustanciales generados a partir de este impuesto subrayan la importancia económica del mercado de alquiler de vacaciones y la efectividad de los mecanismos de recaudación de impuestos.
La convergencia de la incertidumbre económica en los Estados Unidos, el surgimiento de Airbnb y el atractivo inherente de destinos como Cancún ha creado una tormenta perfecta para la inversión inmobiliaria. Los inversores, que buscan mitigar los riesgos asociados con los mercados fluctuantes, están encontrando estabilidad y rentabilidad en el próspero sector de alquiler de vacaciones. La accesibilidad proporcionada por plataformas como Airbnb ha simplificado el proceso para inversores y viajeros, alimentando aún más el crecimiento del mercado.
La situación significa una tendencia más amplia: la globalización de la inversión y la adaptabilidad de los mercados en respuesta a los cambios geopolíticos y económicos. Los efectos de dominio de los anuncios arancelarios de Trump, aunque aparentemente distantes, están remodelando de manera tangible el panorama inmobiliario en destinos turísticos populares como Cancún. A medida que el mercado continúa evolucionando, será interesante observar cómo estas tendencias dan forma al futuro del turismo y la inversión en la región.
